Lisboa, Vila Franca de Xira, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz - Zona: Alhandra - Ref.: JT0370
VENDA: 497.500 €
Descrição
Prédios ( 2 ) com negócio instalado, para VENDA. Trata-se concretamente da venda de 2 prédios que por acaso tem no seu interior um Lar de Idosos em funcionamento com 25 utentes. PRÉDIOS com 4 pisos cada ( R/C + 1º + 2º + 3º ), cuja totalidade de todas as suas áreas é preenchida por LAR DE IDOSOS como atividade, atividade esta a funcionar à 27 anos. Portanto o futuro interessado ficará em posse ( Compra ) de 2 prédios e caso assim o pretenda, na continuidade desta área de negócio, poderá explorar o Lar. Lar tem um Alvará de Licença de Utilização ( Nº 135 / 1996 ). Tem Alvará Camarário, não Alvará da Segurança Social.
Os 2 Prédios comportam 33 divisões, com Área Bruta Privativa de 1146m2 e com Valor Patrimonial Atual de 753.814,54€.
O Lar de Idosos é composto por 6 Quartos Triplos + 5 Quartos Singles + 1 Quarto Duplo totalizando 25 utentes. Cada utente paga 1000€ de mensalidade.
As divisões são preenchidas por Quartos ( Duplos/Triplos/Singles ) + casas de banho + gabinete de enfermagem + cozinha + sala de refeições + duas salas de estar ( com Ar Condicionado ). Tem ainda sensores de incêndio, iluminação LED 24 h. de luz de presença e alarmes. O acesso a cada piso é feito por CADEIRAS E PLATAFORMAS ELEVATÒRIAS.
OBS. : 1 ) Staff com 10 funcionárias + 1 Diretor Técnico .
2 ) Enfermeira residente.
3 )Médico com visita 1 x semana.
4 ) A sua localização e envolvência é Premium dado o silêncio da zona e a sua proximidade de escassos metros do Rio.
IMPORTANTE : Negócio altamente apelativo, dado o Valor Patrimonial dos 2 prédios ( 753.000,00 € ) para uma venda de 497.500,00 € (Negociável ) sem contar com o negócio de Lar.
Altamente interessante, por exemplo, para um construtor que queira fazer um bloco de apartamentos.
Há também o compromisso por parte do proprietário, se o futuro interessado não querer o negócio de Lar, ele proprietário, trata da descontinuidade do Lar.
VENHA VISITAR...
ATRIBUTOS
Aquecimento Central
Ar condicionado
Cozinha Equipada
Sala de estar
Vista rio
Arrecadação
Internet (WiFi)
Alarme
Porta de Segurança
Lavandaria
Detectores de Incêndio
Gás Canalizado
Local sossegado
Vídeo Vigilância
ÁREAS
Útil: 1146m2
Bruta: 1146m2
Localização:
Ref.: JT0370
