Setúbal, Palmela, Palmela - Zona: Quinta do Anjo - Ref.: JT0222
Venda: 950.000€
Descrição
Lar de Idosos na Quinta do Anjo Palmela. Lar de Idosos em pleno funcionamento com alvará para 27 utentes. Completamente cheio e com muita solicitação para novas entradas. Com edifício próprio com grande capacidade de expansão.
Situado no concelho de Palmela em zona muito tranquila. Lar com 11 quartos, cozinha industrial, copa, refeitório, lavandaria, 5 WCs, vestiário e amplo espaço exterior onde se localiza a zona de lavandaria, vestiário e um cuidado jardim, onde é proporcionado aos utentes na Primavera e no Verão confraternizarem com uma sardinhada ou um churrasco.
Trata-se de uma propriedade com 2060m2 onde se encontra implantado um Lar e uma moradia. Moradia esta com 4 grandes quartos ( um deles suite ) + uma sala + uma cozinha + duas casas de banho + uma garagem + um alpendre com capacidade e potencialidade para se projetar um espaço de fisioterapia.
Dada a boa relação com a Segurança Social esta moradia poderá vir a ter mais 8 utentes, podendo vir a perfazer 35 utentes na totalidade.
De mencionar que para além do edificado, estão contemplados mais 130m2 de construção.
Houve à 15 anos atrás uma avaliação global ( propriedade de 2060m2 + Lar + Moradia ) de 1.100.000,00€. Avaliação esta feita por avaliador certificado pela CMVM. Pode-se comprovar através de documento.
NESTE MOMENTO SÓ O LAR TEVE AVALIAÇÃO BANCÁRIA DE 450.000€.
TRATA-SE PORTANTO DA VENDA DE 2 IMÓVEIS ( LAR + MORADIA ) + EXPLORAÇÃO DO PRÓPRIO NEGÓCIO DE LAR.
NO FUTURO A MORADIA PARA ALÉM DE PODER SER UMA CONTINUIDADE DE LAR, PODERÁ TAMBÉM SERVIR DE CENTRO DE DIA.
CASO HAJA REAL INTERESSE NESTE CONJUNTO DE BENS, O PROPRIETÁRIO PODERÁ PROPORCIONAR UMA CONDIÇÃO EXCEPCIONAL DE VENDA...
OBS. :
1 )Proprietário dá a possibilidade de NÃO INCLUSÃO da moradia no negócio, caso o futuro interessado assim o pretenda. Nesta situação o valor será de 750.000€ ; também aqui com alguma margem de negociação.
2) Fotos do Lar de Idosos + Moradia.
3 ) Vão ser instalados 38 PAINÉIS SOLARES ( anulando o fornecimento a gasóleo ).
VENHA VISITAR E CONFIRMAR...
Áreas
Útil: 508m2
Bruta: 508m2
Localização
Ref.: JT0222
